mojodvjetnik.info

Poštovani.

Imam u planu kupiti jednu kuću. S vlasnikom sam se dogovorio za cijenu. Kada sam išao malo istraživat i katastru i u gruntovnici našao sam sljedeće:

Dotični vlasnik je kupio nekretninu 2007.

U katastru piše: o kupovini te nekretnine i stvarnom vlasniku.
Nekretnina ima svoj kč.br. i tamo stoji da je kuća od 55m2, dvorište, voćnjak vinograd, sve skupa 1316m2

Vlasnik je 1/1.

Kada pritisnem veza dobivam sljedeće podatke:

Broj geodetskog elaborata (RN) xxx/2004
Rbr. promjene/godina xxx/2007
Klasifikacijska oznaka akta kojim je izvršena promjena (piše broj)

U gruntovnici stoji:
Vlasnik je 1/1.
Broj zadnjeg dnevnika (br.Z-xxxx/2007), kad utipkam taj broj stoji kako je ovdje kopirano.

Primljeno: Datum primitka
Vrsta isprave: UGOVOR O KUPOPRODAJI
Oznaka spisa:
Vrsta upisa: UKNJIŽBA
Sadrzaj prijedloga: UKNJIŽBA VLASNIŠTVA-Ugovor o kupoprodaji nekretnina od xx.xx.2007. godine, z.k.ul. xxxx k.o. Mjesto
Bilj.o kretanju spisa: SPIS A/A, , xx.xx.2007.
Način rješenja: UDOVOLJENO
Datum rješenja: xx.xx. 2007
Datum provedbe: xx.xx.2007.
Datum otpreme: xx.xx.2007.


Ovo do sada mi je sve jasno.

Sada dolazim do onog glavnog pitanja.
U ZK ulošku u gruntovnici pod TERETOVNICA STOJI UPISANO

Uslijed otpisa prenenešno iz z. k. ul. xxxx:
Primljeno: xx. travnja 2004. br. Z-xxx/04.
Na temelju čl. 141. Zakona o gradnji (NN.175/03) upisuje se zabilježba da građevna i uporabna dozvola nisu priložene za objekt izgrađen na čkbr. xxxx/x.

Kada utipkam taj broj Z-xxx/2004 dobvam sljedeće:


Primljeno: xx.xx.2004. 10:23:00
Vrsta isprave: PRIJAVNI LIST
Oznaka spisa: Z-xxx/04
Vrsta upisa:
Sadrzaj prijedloga: z.k.ul. xxxk.o. Mjesto, čkbr. xxxx/x
Bilj.o kretanju spisa:
Način rješenja: UDOVOLJENO
Datum rješenja: xx.xx.2004.
Datum provedbe: xx.xx.2004.
Datum otpreme: xx.xx.2004.

Što to znači "upisuje se zabilježba da građevna i uporabna dozvola nisu priložene za objekt izgrađen na čkbr. xxxx/x."

Taj objekat nije legaliziran? Mislim da je malo adaptiran i što treba napraviti.

I još jedno pitanje ako sklopino ugovor u kupoprodaji da li postajem vlasnik nekretnine i dali će biti sve uredu. Dali ova napomena s_meta_ u teretovnici i kako?

I zadnje razlika u površini između gruntovnice i katastra je 2m2 neće to biti problem?

Unaprijed hvala