mojodvjetnik.info

Molim savjet. Na suvlasničkome dvorištu jedne nekretnine većinskom suglasnošću suvlasnika dopušten je zakup oko 1/5 dvorišta vlasnicima kavana za njihove terase. Nakon što su sklopljeni ugovori o zakupu na temelju kojih ugostitelji trebaju plaćati uvećanu pričuvu te nakon što je gradska uprava rješenjem odobrila otvaranje terasa (jer grad ima pravo služnosti prolaza građana), županijska mjerodavna služba ne želi dati minimalne tehničke uvjete za terase obrazlažući to na sljedeći način:
1. Da, imate pravo zakupiti prostor na temelju većinske suglasnosti suvlasnika na period do godinu dana.
2. Ne, nemate pravo postavljati terase (stolove, stolice i suncobrane) na zakupljenome prostoru, jer je to prenamjena prostora, a za to je potrebna 100% suglasnost.

Može li se ova apsurdna situacija ipak okrenuti u korist vlasnika kavana? Naime, koristi se samo dio stvari (1/5) i tim korištenjem namjena ostaloga dijela nije promijenjena niti spriječena (terase omogućuju prolazak građana i prolazak stanara dvorištem).

Molim savjet što učiniti - dići ruke ili tužiti županijsku upravu?