mojodvjetnik.info

Postovani,

kupujem nekretninu koja u zk glasi na pok. iza kojeg je u tijeku ostavina(naknadno pronadjena im).
Zelim odmah sklopiti predugovor sa zakonskim nasljednicima i dogovor je da se plati ukupna cijena.
Glavni Ugovor ce se sklopiti nakon sto se nasljednici uknjize, na što će ih predugovor obvezivati.

Da li je valjan predugovor sa osobama koje još nisu vlasnici, mada je iz starog rjesenja o nasljedivanju nesporno tko su nasljednici, pod uvjetom da predugovor ima sve pretpostavke za valjanost glavnog ugovora?
S obzirom da se ne daje kapara nego ukupna kupoprodajna cijena, da li se moze ugovoriti povrat dvostrukog iznosa ili isključivo povrat danog+kamate+naknada štete, u slučaju odustanka prodavatelja?

Zahvaljujem na odgovoru.

Nadam se da znate što radite, jer ja nikad to ne bih savjetovala svojoj stranci, a pogotovo da plati cijenu nekome za koga još ne zna točno je li vlasnik ili nije..I to još temeljem predugovora!

Što ako je ostavitelj ostavio oporuku za koju Vi ne znate i drugačije rasporedio svoju imovinu, što ako se javi neki novi nasljednik, što ako dođe do spora među nasljednicima pa jedan nasljednik bude upućen u parnicu pa čitav ostavinski postupak zastane dok se ne riješi parnični postupak... ...što može biti i za 10 godina (a Vi ste platili punu cijenu!)

Uglavnom odgovori na Vaša pitanja su:

Predugovor je valjan, ne možete ugovoriti povrat dvostrukog iznosa kupoprodajne cijene.

Sretno!