mojodvjetnik.info

Zaštićeni najmoprimci - dokazivanje statusa

Tražim adresu iskusnijeg odvjetnika za pokretanje postupka dokazivanja statusa zaštićenog najmoprimca i/ili otkup stana za (bivšeg) nositelja stanarskog prava prema uvjetima iz Zakona o najmu i prodaji stanova. Hvala za bilo koju sugestiju.

TREPO

nadam se da mi netko može odgovoriti na slijedeće pitanje:
temeljem kojeg dokumenta zaštićeni najmoprimac dokazuje svoj status? naime, ukoliko kupujem stan, i dobijem zk izvadak na kojem nema nikakve zabilježbe vezano za najmoprimce, da li znači da zbilja u tom stanu nema najmoprimca? što bi još trebalo provjeriti kako bi bili sigurni? gdje je viljivo da postoji zaštićeni najmoprimac u nekom stanu?

Zaštićeni najmoprimac svoj status dokazuje Ugovorom o najmu stanu koji se sklapa u pisanom obliku i može se sklopiti sa jednom osobom, a iznimno i sa oba bračna druga.

Ugovor o najmu stana se ne upisuje u zemljišne knjige, prema tome iz zk izvatka se ne može vidjeti da li u tom stanu ima najmoprimca ili ne.

Međutim, zakonom o najmu stana jasno je propisano da je najmodavac dužan ugovor o najmu stana kao i sve promjene glede visine najamnine dostaviti upravnom odjelu jedinice lokalne samouprave, odnosno Grada Zagreba te nadležnoj poreznoj upravi, a upravni odjel jedinice lokalne samouprave nadležan za poslove stanovanja vodi popis stanova, najmodavaca, najmoprimaca i visine najamnine.

Prema tome Vaš problem možete riješiti na način da uputite zahtjev upravnom odjelu jedinice lokalne samoprave, ili istom takvom organu Grada Zagreba u kojem ćete se pozvati na slobodu pristupa informacijama, konkretno opisati o kojem se stanu radu /navesti točnu adresu, u koju je k.č. upisan, i ostale podatke/ i zatražiti točnu dostavu podatka da li u konkretnom stanu postoji zaštićeni najmoprimac ili da li je za takav stan sklopljen ugovor o najmu stana.

Pozdrav.